2552/03/10

New V8 gives Jaguar XK, XF plenty more grunt



Big cats have to purr, so here’s Jaguar making sure its 2010 XK and XF do exactly that.
Under the hood is a new, direct-injection 5.0-liter V8 pumping 385 hp and 380 lb-ft of torque--both numbers substantially from the outgoing 4.2-liter V8.
Refinement is terrific and power delivery creamy smooth--it’s easily the equal of the German competition. The exhaust even pops and crackles evocatively on the over run.


Jaguar XF
Compared to the new, hard-core supercharged XKR and XFR, the naturally aspirated V8 cars ride more smoothly, despite being more focused than soft-riding Jags of old.
Jaguar just got more serious for enthusiasts.

Audi concept turns A3 into diesel racer



Audi sees potential for diesel-powered racing outside its high-profile R10 sports-car program.
The German automaker has prepped a new racing concept--the A3 TDI clubsport quattro--to debut at the Lake Wörther Tour in Austria at the end of this month.
The heart of the concept is a 2.0-liter turbodiesel four-cylinder that makes 224 horsepower and a stump-pulling 332 lb-ft of torque at 1750 rpm.
Audi says that the 3251-pound car will leap from 0 to 62 mph in 6.6 seconds, and reach a top speed of 149 mph.
Power is channeled through a six-speed manual transmission to the wheels via Audi's quattro all-wheel-drive system.


Pulling this racer to a stop are six-piston calipers at each wheel. The front brake discs are made of ceramic for less weight, while the rear discs are straight from the A3 parts bin.
The chassis is also fitted with shocks filled with magnetorheological fluid, which quickly change damping effort via an electric charge.
The shock package is part of Audi's dynamic driving system, which also changes throttle response, electric power steering effort and stability control threshold at the flick of switch.
Audi adorns the concept's exterior with large flares over the wheel arches and a rear wing adapted from the A4 race car that competes in the German Touring Car Masters (DTM) series.
The concept's interior takes its cues from the R8, including a flat-bottomed steering wheel and the navigation monitor and controls. Front passengers get deeply sculpted racing bucket seats, while the rear seats are also shaped bucket style. Instrument panel buttons are replaced with toggle switches for the complete racer feel.



Debt Consolidation is a Fresh Start

window.google_render_ad();
You want to get out of that drowning debt situation because of heavy payments every month? Maybe try debt consolidation for a much more convenient debt repayment at possibly lower interest. Consolidation loans offer a fresh start by allowing you to take advantage of consolidating all of your debts into one. This is form of repayment that gives you one payment which is very conveniently manageable. In most cases too, a lower rate of interest can be negotiated.Especially with the collateral like your home, better interest rates can be obtained resulting in lower debt consolidation loans. Debt consolidation loans come along with credit counseling and can convert your multitude of bills to just one, low cost, monthly payment.Loan rates with debt consolidation programs are still dependent on the status of your monthly payments It likewise depends on the terms agreed upon and the total loan amount and term.Unsecured forms of debt consolidation loan, with the case where no collateral is provided, will most likely not be given lower rates for interests. These types of debt consolidation mean higher degree of risk with the lender. Your lender will also try to compensate his risks with higher interest rates. Good credit, on the other hand, is with a little advantage. Debt consolidation loans are offered at best rates where you most likely will find just what you want. Nevertheless, try to explore more ways aside from debt consolidation if interest rates are quite higher than expected. Seek the advice of your financial consultant or planner with starting this type of program. Let a financial expert calculate the overall loan term before finally deciding if it is a great option to consider. Here a great catch with debt consolidation. It actually can work favorably with you as it can boost your credit situation. If you are pursuing for debt consolidation deals, you would be preferred positively because of your purpose to pay off your debts.After enrolling all your credit card debts into one consolidated loan, always maintain to make your repayments on time. This will for sure work in your favor and will improve your credit.After some time of prompt repayment, it will generate a positive impact on your credit account. This in return will make more space for better options in your finances later. Without a doubt, debt consolidation is a sound idea but it will test your discipline for it to work with your finances.

Focus on Paying, Leave the Rest

A lot of financial experts will agree that credit cards have a center stage issue of most homes in America and the rest of the world. With today's credit crunch, getting another credit for a mortgage is just problematic. Getting rid of that debt is much tighter.But there still is a hope worth considering. It is the Consolidation Loans. Is it worth doing? Or is it another trick to catch us with getting further in debt? Debt consolidation is even already popularly introduced. It is pushed as the manner of merging all the debt into one simple payment for more convenience and a simple way of telling creditors that we have a plan finally to pay down that balance you are bugging us to pay with. There are actually a lot of satisfied customers who studied their home works with this system of consolidating loans. They discovered advantages when enrolling in a debt consolidation plan.These common advantages with using debt consolidation as an instrument to get out of debt offers a simplified payment scheme where you concentrate all your attempt to pay your debt. In a way, it gives you a system to get rid with all those tracking with many credit card accounts. By allowing you one simple payment, you pay the same amount every time and this leads you without excuses not to pay it on time or monitor it monthly. This scheme also gives more value to your every payment because debt consolidation agencies can negotiate to reduce interest quickly and in best terms. People are unaware when it comes to financial numbers or plainly looking at their massive debt, this debt consolidation arrangement is a great way to allow you to automate remittance and forget it as if you have no debt. You have to check it out though too. Checking the results, like in a workout, makes you motivated. Debt consolidation is a tool with certain problems too. But since it keeps things simplified along with your cost-cutting, it is a fresh way to start a fool proof system. Now, you will focus on the paying and leave the rest.For more information on financial directory, get FREE Articles Tips at DollarGuides.com. Get debt-free today with tips on how to get rid of debt here. Start improving your personal finance today.

Credit Card Debt Relief

Credit card debt is prevalent in the United States of America. On average, every American has about $2,000 in credit card debt. Repeated offers for new credit cards can soon get you deep in credit card debt if you are not careful with your spending.Credit cards are very useful in emergency situations, so it is good to have at least one. Put it away where you will not be tempted to use it for everyday purchases. Cut up excess credit cards so that you are not using them and going deeper into debt. It is important to control your spending so that you do not end up in financial trouble.The credit rating companies will lower your credit score if you have a large amount of credit card debt, even if you have never missed a payment or been a single day late on any credit card payment. Even though that does not seem fair, the credit card companies do penalize you and there is nothing that you can do about it, except avoid having credit card debt. Another factor that will cause your credit score to suffer is the amount of credit accounts that you have open. With all of the offers to open a new credit card and save money on a purchase, or get a lower interest rate, it is very tempting to open a new charge account when one is offered. What you do not realize until much later is that the more credit cards that you have, the lower your credit rating is. If your credit card debt seems unmanageable, hire an online debt management company. These companies can ease your debt-related headaches and give you respite from the torturous phone calls of the creditors. After discussing your situation with your creditors, they arrange a monthly payment that you can afford for all of your credit cards. You will make one payment to the debt consolidation company and they will pay your creditors the required amounts. You can also receive debt counseling for your credit card debt. The counselors can help you make a budget. The debt reduction company will help you take care of your debt and they will teach you ways to reduce your debt. Also, they can ask your creditors to reduce your line of credit. You should try to limit your monthly expenses to the essentials, saving money wherever possible. Debt consolidation may also be offered by the debt consolidation company. They can discuss your financial situation with your creditors and work out a plan for lower interest rates so that you can pay off the credit card balance much sooner.Debt settlement is also available from the debt consolidation company to help you with your credit card debt. With debt settlement your accounts are settled for less than the current balance. You make one payment to the debt consolidation company each month until the account is paid in full for the settled amount. This will allow you to be free of your debt burden in less time than with debt consolidation. There are benefits to each type of debt consolidation program. Your debt counselor can help you determine the method that will be the most beneficial for you. It is imperative that you receive the best advice and have all of your questions answered as you work to eradicate your credit debt.It is possible to get your credit card debt under control. Learn to limit your spending and avoid impulse buying. As your debt decreases, you will find yourself free from the credit card weight you have been carrying.

2552/03/06

Auto-Trading Software Takes Out The Stress Of Trading Forex


If your idea of painful foreign exchange trading, or Forex, includes mastering international rules and regulations and an ever-changing need for technological savvy then your prayers have been answered.The new Forex automated trading system comes equipped with continual, automated trading that requires little or no human input.It used to be that Forex meant long, tedious hours of self-education, manual trading and the burden of excessive stock market information. With Forex automated trading those days are long gone.Medical health problems pose another significant reason for purchasing and using automated Forex trading software. Backaches and eye strain have long been two physical consequences associated with continual computer monitoring and telephone trading.A minimal investment in terms of finance and effort is all it takes to enter the world of automated Forex trading. There are no hidden costs or fees. A Forex automated trading system pulls no punches. Rather it pulls down profitable deals and closes contracts effortlessly.However, a word of warning is in order. There are inferior Forex automated trading software systems on the market that will not fulfill a trader's needs and that may have several programming flaws. It is wise to conduct a thorough online investigation into automated trading before making a purchase. A company with a solid reputation and a wide range of products and services is usually a safe bet. Like your trading, your Forex software should carry a minimal risk!There are automated Forex trading systems with superior algorithms that virtually ensure profits and minimize losses. If possible, deal with a company that provides a money-back guarantee upon purchase.If you are a small-time trader and you might think that this Forex automated trading software is not for you but for the professional traders. Well, that is a myth. In fact with the automated system the trading skills are now not essential simply because the sophisticated piece of software uses all the experiences and mathematical models to do the monitoring and execution of the trades like the professional. The option to occasionally monitor your investments and trades rather than to manually conduct same is highly practical for novice traders.

8 Important Forex Trading Tacics that You Should Follow

window.google_render_ad();
With highly volatile and declining stock markets around the world there has been a resurgence of interest in forex trading. Novice forex traders soon learn that in order to trade at a profit at least a few basic forex trading tactics must be observed.Here are 8 important forex trading tactics that if followed can assist a trader to become more successful.1.) Never trade with money that you can not afford to lose. The forex markets can at time change levels at blinding speed. If you are on the wrong side of such a move and do not have proper stop loss orders in place you may lose all of your funds before you have the opportunity to react.2.) Do not over trade. Many forex traders are in and out of the market far too often. Trading at a profit usually depends upon a good entry point. Be patient until a low risk entry point presents itself.3.) Think for yourself. Do not accept everything you read or hear about trading forex as the truth. For example, one often hears in trading circles that to make a big profit you have to take a big risk. Not true. Big profits are usually made when you take a high percentage low risk trade, such as going long as markets run stops just below long term support areas and selling out or going short as markets run stops just above long term resistance areas.4.) Do not think that you are so smart that you can beat the market by frequent day trading. While there will be times when day trading will offer quick profits the profits are usually fairly small and over time will probably be more than offset by undisciplined trades. A few trades may start out as day trades but when at the end of your endurance for the day you have a loss and the trade is held over a small loss may well grow into a major loss. Successful day trading takes a lot of discipline. If you do not have the discipline to quickly cut off losing trades do not attempt to day trade.5.) Do not try to trade more than one or two currencies at a time. This is a common mistake made by newbies. Unless you are a real pro you will find it difficult to manage multiple forex positions.6.) Do not bet the farm on any one trade. If one big trade turns against you that might mean you will be knocked out of the game. No one trades forex over any significant time period without incurring losing trades. If your positions are too large, using too much leverage, you may experience the misfortune of having a series of just a few losing trades that completely deplete your capital.7.) Do not scale up your trading activity and position size too fast. Some traders think that after even a few winning trades they have found the secret to fame and great fortune. They then drastically scale up their trading position size and go for ever larger profits. While there is nothing wrong in scaling up position size as a forex account grows it should be done very slowly and carefully. Racing forward and scaling up based on only a few winning trades is usually a mistake. One loss on a big position can do you in.8.) While using stops is recommended you can not place them at obvious places. If you do place stops at obvious price levels chances are high that other novice traders are doing the same thing. As stops accumulate at obvious levels do not be surprised if professional traders push the market into the stops. After the run on the stops (you have been stopped out) the market will often quickly rebound and the traders who stopped you out (by buying what you have sold) will sell out for a short term profit. That kaching sound is your money going into their pockets.Trading forex is an interesting game, often exciting, and can be highly profitable. However, you should be aware that if your forex trading tactics are defective there are traders who will be pleased to take your money as long as you keep putting it at risk.

FAP Turbo Forex Trading Robot - Finally Something That Works!

FAP Turbo, for the Metetrader4 platform can trade as an autopilot Robot, on your behalf working as an expert adviser. This is an improvement of the most profitable Forex Autopilot on the market. Task was achieved by 3 IT programmers.Its the only currency trading robot that shows ongoing trade result from not just one, but two trading accounts, and updating them as well, every 15 minutes.Here are some of the many reasons why FAP Turbo has taken the Currency Trading market by storm:It's a true set it and forget it system.The only thing you need to do is set it up and let it run on autopilot. Don't want to run it on your own computer? You can even host it on remote server, so you don't have to keep your computer turned on, all the time.Unlike other Forex software, where the test runs are performed on demo accounts, FAP Turbo was tested on real live trading accounts. It comes with excellent video tutorials and install is just a snap.This is a hard working robot, analyzing the market trends for you 24 hrs a day, 5 days a week.No trading experience is needed. You just follow simple instructions to setup the system.They offer excellent customer service. Their team responds very quickly to any question. It finds more profitable currency trades than any other software out there. Combined with tighter risk controls, FAP Turbo, far outshines the rest or may even make them bite the dust.This product comes with a 60-day money back guarantee. You can try the software by testing on a demo account for a month and return it if you don't like the results.This robot requires a very small investment, you can trade with as little as $50.

2552/03/03

Transitioning From Part-Time to Full-Time Daytrading: Ensuring Sufficient Income


One of the toughest times of my life - that threatened my own psychological wellbeing as well as the potential safety and security of my family - was in early 2004, when I first made the leap from part-time to full-time trading.I had the required knowledge. I had the required skills. I was a great technical analyst. And I had some demonstrated success in the markets.But I was lacking in other areas. I was grossly undercapitalized. And despite my appearance as being someone with a positive and confident attitude, inside I was consumed with doubt and fear. Of course, I was unable to admit to either at the time.Well, there's nothing I know of that's more effective for bringing all your fears out into the light, than quitting your full-time job to pursue a full-time career in market speculation.With no other form of income available to support my family, it was all up to me to continue to generate the market returns that I 'knew' I was capable of achieving. Of course, almost instantly, my results failed to meet my expectations.Thankfully, I still had the discipline to respect my stops, ensuring I did not have to face a single catastrophic loss. Although in some respects a single catastrophic loss could be seen as a blessing - at least it gets it over with quickly. Instead I spent the next few frustrating months grinding my way into a soul-destroying drawdown.My mindset was a mess. I doubted my analysis, hesitating at entry until I got in way too late, or missed the trade entirely. And it seemed as if the only trades I did enter without hesitation were those entered out of frustration from missing the previous trade, rather than from good analysis. Typically, those trades do not provide the greatest edge.I would take profits quickly; fearful that the market would snatch them back from me.And I even ventured to depths I never thought I'd go - asking a broker for some trades. In his defense, his analysis may have been great. I just wasn't in the right mindset to be profiting from any recommendations, no matter how great the trader or analyst.Basically, fear of not being able to provide for my family led to doubt and indecision, which rendered me incapable of applying my trading plan in a consistent and disciplined manner, leading to realization of the very fear that it sought to avoid.Fortunately, I was able to recognize the problem before the damage to our finances and my marital status was irreversible. Although I must admit, I took both right to the edge.So, I took some time out to rethink my plans. I returned (with tail between my legs) to full-time work. And I set about preparing for my next assault on full-time trading.I am forever indebted to my wife for her patience and her support in helping me see the reality of the situation. (Guys, just because we are hardwired to perceive it as nagging, it doesn't mean it's not the truth. :-) Just don't tell her I said that, ok!)So anyway, what's the point of all this?Well, I did things differently the second time around, and I suspect that my thoughts on making the successful transition could be of benefit to others. I get quite a few emails from traders who are thinking of making the same transition - from part-time trading alongside a full-time job, to full-time trading. Typically they're after my thoughts about how capitalized they need to be, or about what levels of returns are realistic on a full-time basis. Of course, I'm not able to provide a useful answer. We all have different standards of living and therefore different income requirements. A decent budget will tell you what your income requirements are. And your part-time trading results will tell you whether you're able to achieve this level of income, given your current level of capitalization and your current percentage returns. Working out whether or not you have the ability to cover all expenses is really that simple.However, and it's a big however, part-time trading success does not mean you're ready psychologically for the transition to full-time.So, given my experiences and my desire for you to avoid some of the same pain, here's how I set myself up for my second (and so far successful) transition to full-time trading:I first established other forms of part-time or passive income which were sufficient to cover all living expenses.I hope you'll consider this idea for yourself. As always, it's not advice as I don't know you or your circumstances - it's just what I did and what I believe all serious traders should consider (blah, blah, blah, standard financial disclaimers).Don't be too quick to rule this out. Don't listen to that voice in the back of your head that says this isn't possible for you, or it'll take too long. The fact is that if you take the time to do this first, it eases the pressure significantly.I can trade now without any requirement for profit. I could enter a drawdown that lasts the next two years and it just wouldn't matter (apart from the frustration). Food will still be placed on our dinner table. Any trading profits I get are a bonus - we don't need them to survive. This is a powerful place to be.I trade with my mind at ease.So how do you achieve this?(1) First, be sure you really want to go full-time. Full-time trading is a tough way to make a living. Sure, it's easier when you have alternate sources of income to support you through the 'drawdown periods', however for most of us life will not be like the trading course infomercials'. I really hope you can make a living trading from your laptop while sipping a Pina-Colada on the beaches of the Caribbean. More likely though, you'll be isolated in your home trading office for eight or so hours a day, staring at a screen. And if you take my recommendation for alternate sources of income in addition to trading, your 'free time' will be spent trying to manage some form of business or part-time job. It's not easy.Many people may find that their personal and family circumstances are better suited to part-time daytrading, or perhaps a longer timeframe. Can you manage to trade the first two hours of the emini session? That may be sufficient for your style of trading. Can you trade the first two hours of the UK forex session? Or could you perhaps be happy with trading an end of day strategy using daily charts? These shortened trading sessions, along with some time for study or analysis in the evening, may be all you need to make a very profitable and enjoyable part-time trading business.(2) Second, confirm that you really do have a proven track record that warrants going full-time. If you're implementing alternate forms of income, then your trading results don't need to completely cover your budget requirements, however given that this is likely your longer term goal it may be wise to ensure you've achieved that standard of return now. In any case, you need to have demonstrated consistent returns over a significant period of time.(3) Now, let's find alternate sources of income.The ideal would be some form of passive income. It'd be great if we all had a bunch of rental properties and could live off the rental returns, but I assume most of us aren't in that fortunate situation. Congratulations if you are. For the rest of us though, the most obvious source of part-time income is through a part-time or casual job or business, within your current field of expertise.Are there opportunities to work for your current organization on a part-time or casual basis outside of market hours, or perhaps from home? If you can work part-time, but only during market hours, find another market that operates after-hours. It's a global economy - there's a market open somewhere.Or once again, have you considered just trading the morning session, or afternoon session. A full-time trader doesn't have to spend 8 hours a day in front of the screen. Are you able to find part-time employment around these shortened sessions?If your current employer provides no options, look further afield to other employers within the same industry.Even better, do you have sufficient experience to start a consultancy business in your current field? You don't have to be recognized as an expert. You just need some skills that can be marketed to the industry, with sufficient demand available that this can be operated part-time around your trading and provide sufficient income to survive. Seriously, think about it - there are lots of options available.Or look to other areas entirely...Is your spouse able to (and willing to) make a job or career change that will potentially provide greater income?Are you able to teach anything at all? A musical instrument? Dance? Take up coaching or refereeing in a sport? Why not start tutoring local kids in basic math, science or whatever else excites you? There is no shortage of small, home based businesses that can be operated at minimal cost around your trading timeframe requirements.I know this is not the idea that most of you have of 'full-time' trading, but it doesn't need to always be this way. I plan to always have alternate forms of income, but you might like to phase it out over time so that you really are solely a full-time trader. Consider this a transition phase only.I also know it's tough to be working full-time in your trading, and also running a business or working elsewhere part-time. But if you want this bad enough, you'll find a way. I've done it despite a young family. How badly do you want it?Work out your budget. And find sufficient income to cover it, such that it allows you to trade during market hours.This process may take a while to put into place, but I believe its well worth the effort. You might be able to handle the psychological challenges of moving straight to full-time trading. Certainly, some traders have done it. But many have failed as well. If the downside risk of failing at your full-time trading venture is too great to accept, then take whatever time is necessary to mitigate that risk. Find alternate sources of income, which can support you while still allowing you to trade full-time.

2552/02/23

The Mis-Selling of Payment Protection Insurance


According to watchdog, in the last two years complaints about personal protection insurance sold with loans, credit cards and mortgages have increased tenfold.500 complaints a week are received by The Financial Ombudsman about the insurance, which works out at around 25 percent of those who have it.Watchdog has written to the Financial Services Authority (FSA) asking it to bring the banking and finance industry into line.Borrowers are been overcharged by a staggering 1.4 billion pounds a year through these protection insurances, according to an official study.Millions of people have been mis-informed about PPI's and have been conned into buying them. They have been lied to by salesmen, some have even told customers that unless they buy the insurance they will not qualify for the loan, card etc. that they want.There are more than 14 million PPI polices in existence alongside loans, mortgages, credit cards, store cards and car finance.PPI is supposed to help if the borrower suffers a sudden loss of income through unemployment or sickness.There are many examples though of where PPI has been sold to people who do not even qualify for cover, such as the sick, pensioners and the self employed.What is unusual about the complaints to the ombudsman is that they are about the way they have been sold, rather than people not being able to claim. The biggest complaint being that people did not realise that they were taking out PPI and the cost of the policy was not explained to them.PPI can add thousands to the cost of the loan.In the majority of cases borrowers are charged a one off premium which is added to the cost of the loan and attracts huge amounts of interest.Some companies have increased premiums resulting in policies that are often more expensive than deals available from a specialist company.The commission may possibly put a cap on PPI charges and stop the banks selling the policies alongside other products.Consumer group Which? condemned the PPI sold with credit cards as worthless. It said few people are able to make successful claims.Personal finance campaigner at Which? , Doug Taylor, said: 'Credit card PPI is a modern day snake oil - it's a useless product, expensive and poorly designed.'As the credit crunch continues to take hold, people want to be protected and have peace of mind, but credit card PPI, like a house of cards, won't give you the support you need.'A number of well known firms have been fined by the FSA for mis-selling PPI.The HFC Bank, was fined 1.085 million pounds, Capital One bank, was fined 175,000 pounds, and GE Capital Bank, was fined 610,000 pounds.The FSA said: "The FSA is reviewing the position in the light of the information it has received from the ombudsman service, and the information provided by its own ongoing thematic work on PPI.'It will make a decision on possible measures to take on the basis of this review in due course.'

Regular Credit Checks And Identity Theft Insurance


Credit experts suggest that everyone should get a credit check at least once a year to ensure that information in your current report is accurate and to see what lenders see in making their decision about your credit worthiness. A credit check gives you key statistics on your complete borrowing history including your credit lines, missed payments, debts and outstanding loans. Your credit characteristics are consolidated into a score, which is used by lenders to determine your credit worthiness and interest rates. What’s in your credit report?Your credit report contains all of your credit accounts including the length of credit history, breakdown of debt type (mortgage, student loan, credit card), credit lines, account balances, and whether you’ve paid each loan as agreed.What is your credit score?Your credit score is a number that incorporates all information on your credit report and reflects your credit risk level to lenders. For the two most common scores, FICO and VantageScore, lower scores indicate a higher credit risk. FICO recently made changes to the way it calculates scores, called FICO version 2, with one notable change being that a single delinquency wouldn’t have as drastic of a negative impact on your score. VantageScore is a new scoring method that is shared across all three major credit bureaus.How lenders use your credit scoreLenders use your credit score, sometimes along with other factors including your income and value of your assets, to determine your credit worthiness. The base level assumption is your previous behavior is predictive of your future behavior in terms of maintaining and paying off debt on time. Thus the credit score will be one of the key factors that determine whether lenders will give you a loan, and at what interest rate. Lenders will charge high-risk consumers a higher interest rate to compensate them for taking on extra risk. Using your credit report to find errors and identity theftUnfortunately, sometimes credit reports contain errors. Errors can be costly if they impact your credit score! If a lender charges a 7% interest rate instead of 6% because of an error in your report, it will cost you over $70,000 extra over the life of a $300,000 30 year loan. Credit reports can also quickly highlight identity theft or fraud—for example if you notice accounts in your name that you didn’t open.Credit Reporting ServicesThere are a number of credit services to help you proactively manage your credit profile. You can get a free credit report once a year or if you apply for and are declined for credit. Typically, free reports don’t include your actual credit score—just your full report. High-level, there are two types of credit reporting services: the first monitors your credit profiles and proactively identifies you if there is any type of negative change. This can help you prevent identity theft and monitor how lenders see your profile. These services will often include identity theft insurance to help you get back on your feet if you are a victim of identity theft. The second type of service also gives you your FICO score or VantageScore and monitors it each month. This service can alert you if your score drops and tell you what impact it might have in lenders’ eyes.

2551/12/10

Forex trading and leverage
by: JossefS
Internet has changed every aspect of our daily life, how we communicate, reach information and do business. One of these changes was the way we can trade currency and make money from currency trading with so small investment.Now any individual can make money with foreign currency trading by the internet with the advantage of the leverage. When it comes to currency trading, there are many distinct advantages that make the forex market a much better choice for individual traders. One of the most important reasons that this is the best financial market for individuals to trade is due to the large amount of leverage that most brokers will grant you.To understand leverage some explain it as trading with other people money, which mean brokers will give you money to trade, you need to put amount of money and they will give 100 time this amount, so with $100 dollars you can buy 100 time value of euro. Let's say a $100 is worth 125, but with forex trading 1:100 leverage with your $100 you can buy 12500. Why they provide this leverage?In order for you to take advantage of the smallest changes of the currency rates. once only businessmen and fortune owners were able to make money from the changes in the currency rates, because they were buying and selling large sums of money. but now everyone with as little as $100 amount can make money from Forex currency trading and even double his money in one day.I see this leverage as a rope that brokers through down to you to take you up, but if you tie this rope incorrectly you could hang yourself with it. So don't in any circumstances be tempted to trade with leverage higher than 1:100. Some brokers are willing to offer 1:400 leverage, but its only a temptation to make you lose all your money. I know you work hard to make a $100 a day and when you can see that with Forex trading and with high rate of leverage you can make that $100 in 10 minutes, the temptation can blind you from seeing the risk.Currency trading is 50:50 odds for each direction losing and winning. But it's true that by practice you will learn more about it and you can make these odds better to your favor. While there are hundreds of products online claiming that it can make profit and make a lot of money with forex trading, I know (not think) that it's a fraud, and I don't think you need any forex course or report or any other information product to start trading with forex. However it will be a great idea to open a demo account with one of forex brokers, and start trading with it to acquire some kind of expertise, and see the potential of winning and losing. But if you want to have some king of helping product, make sure that you are getting the maximum help; like signals, graphs and news.The key to using leverage correctly is to make sure that you are risking minimum percent of your entire trading account on a single trade(less than 10%), and that you use the same number of lots on every trade that you make. The reason most traders lose money in their forex accounts is because when they enter into a highly leveraged trade, they do not have enough extra capital in their account and they are risking high percent or even all their account balance on a single trade!Make sure you understand the take profit and stop lose modules, and make good use of those two modules, when to stop losing and when it's enough earning.Read a free report about forex trading click on foreign currency trading
How To Be Successful at Forex Trading
by: DanMurphy
Knowing how to trade in Forex is simply just not enough to be successful. In this largest and the most liquid financial market in the world, you need to have more than the knowledge and skills to be successful. You need to know about the different things involved in Forex to earn huge amounts of money.Simply knowing how to trade Forex and about the major currencies traded, like the US dollar, the Japanese Yen, and others are just the basics. Knowing when to trade and what to trade is equally essential to be successful in Forex.Knowing when and what to trade is known as your trading strategy. There are many forex trading strategies out there for a trader to explore and master.If you use these strategies correctly, you will earn huge amounts of money in a very short time. Firstly, you have to realize that Forex trading is very different from stock trading. Therefore, the strategies are also very different.The leverage Forex trading strategy is one that can earn you a lot of money. To apply the leverage Forex trading strategy, an investor in the Forex market would increase their potential to earn trading profits by borrowing money. With this strategy, you can easily turn your money to 1:100 ratio. However, the risk involved can be great. This is why there are stop loss orders you can use to minimize the risk and also to minimize the loss. The leverage Forex trading strategy is one of the most commonly used strategies by Forex traders to maximize profits.In the stop loss order strategy, the Forex trader creates a predetermined point in the trade where the investor will not trade. As mentioned before, you can use this strategy to minimize risk and minimize loss. However, this strategy can also backfire to you, as the Forex trader. This is because you may run the risk of stopping your trades when the value of the currency goes higher than expected.Forex trading is a 24 hour market where you can trade anytime and anywhere you are. If you think that the Forex market conditions are good at a specific time, then you can trade at that specific time.Also, the Forex market is the most liquid market in the world. This means that you can enter or exit the market anytime you wish to. This is to minimize the risk and there is also no daily trading limit.Here are other tips that you should remember in order to earn money in the Forex market and be good in doing so:1. For the most part, get into the market late and get out early since the first and the last ticks are usually the most expensive. 2. Don't let your self-talk and rationalizations prevent you from minimizing losses. 3. The trend is you friend. Follow the trends to maximize returns.Tools are available to forex traders. Charts are pretty important particularly for a speculative trader. Charts can be used to predict future currency movements by identifying market trends. There is never a 100% guarantee that your predications will actually come to fruition, but charts are the necessary when analyzing the market. There are different types of charts that are used such as daily charts, hourly charts and 5 minute charts. It is important that a trader learns to read them correctly. This will help you understand what is going on in the market and identify potential market trends to cash in on.I cannot stress the importance of learning to read charts effectively. Master this skill and you will most definitely be on the right path to becoming very successful in trading in the forex market. These are some of the strategies and tips that you should keep in mind in order to minimize the risks in Forex trading and maximize your earning potential. Depending on your skills and how you apply your strategies, you can really make a lot of money in the Forex market. However, to be a truly successful Forex trader, you need to accept the fact that you will sometimes lose money. Never get discouraged when you do. Analyze where you made your mistake, think of a solution to get back what you lost and continue trading.

2551/12/05

Hyundai ฉลองครบ 1 ปี เปิดตัวยิ่งใหญ่ในงานมหกรรมยานยนต์


Hyundai ฉลองครบ 1 ปี เปิดตัวยิ่งใหญ่ในงานมหกรรมยานยนต์ครั้งที่ 25 ส่ง H-1 Maesto เจาะกลุ่มลูกค้ารถ MPV ชูจุดเด่นความหรูหราในราคาคุ้มค่า ส่วน Sonata ให้ข้อเสนอสุดเร้าใจ
window.google_render_ad();
ฮุนได มอเตอร์ ไทยแลนด์ เข้าร่วมงานมหกรรมยานยนต์ ครั้งที่ 25 ส่งรถร่วมแสดงและจำหน่ายพร้อมเงื่อนไขสุดพิเศษทุกรุ่น เพื่อฉลองการเปิดตัวในไทยครบ 1 ปี โดย H-1 Maesto ยังคงเป็นดาวเด่นเช่นเคย
บริษัท ฮุนได มอเตอร์ (ไทยแลนด์) จำกัด ผู้แทนจำหน่ายรถยนต์ Hyundai ในประเทศไทย ได้เข้าร่วมงานมหกรรมยานยนต์ หรือ Motor Expo ครั้งที่ 25 ณ อาคารชราเลนเจอร์ อิมแพ็ค เมืองทองธานี ระหว่างวันที่ 29 พฤศจิกายน – 10 ธันวาคม 2551 โดยบริษัทได้ส่งรถเข้าร่วมแสดงและจำหน่าย ทั้งรถยนต์ต้นแบบอย่าง i-10 Super Blue CNG รถขนาด Sub-Compact car ที่ให้ความประหยัดสูงและมลพิษต่ำ Hyundai Sonata CNG ซีดานขนาดกลางที่ตอบสนองความต้องการของคนรุ่นใหม่ที่เน้นความคุ้มค่า รถกระบะเพื่อการพาณิชย์ Hyundai H-100 ขนานแท้ วิ่งได้ตลอด 24 ชั่วโมงโดยไม่ติดเวลา รถสปอร์ตที่สะท้อนบุคลิกอันโดดเด่นของผู้ขับขี่ Hyundai Coupe สุดท้ายกับ Hyundai H-1 รถ MPV สุดหรูในราคาที่ใครก็สามารถเป็นเจ้าของได้
หลังจากที่รถยนต์ Hyundai ได้เข้ามาทำตลาดในประเทศไทยอีกครั้ง ภายใต้การดูแลของบริษัท ฮุนได มอเตอร์ (ไทยแลนด์) จำกัด และเปิดตัวสู่สาธารณชนอย่างเป็นทางการเมื่อปลายเดือนตุลาคมปีที่แล้ว นับถึงวันนี้ได้ดำเนินกิจการมาครบ 1 ปี ซึ่งในช่วงเวลาที่ผ่านมารถยนต์Hyundai ได้รับการตอบรับจากลูกค้าชาวไทยเป็นอย่างดี จากผลิตภัณฑ์ที่ดีและมีความคุ้มค่าเหนือคู่แข่งในระดับเดียวกัน ทั้งยังได้เพิ่มตัวแทนจำหน่ายและศูนย์บริการครอบคลุมทั้งกรุงเทพฯ และจังหวัดใหญ่ๆ ครบทั่วทุกภูมิภาครวม 16 แห่ง
ในงานมหกรมยานยนต์ ครั้งที่ 25 ฮุนไดได้นำรถยนต์มาจำหน่ายครบทุกรุ่น พร้อมข้อเสนอพิเศษให้กับลูกค้ามากมาย ซึ่งรถยนต์รุ่นที่โดดเด่นและได้รับความสนใจมากที่สุดคือ Hyundai H-1 รถ MPV อเนกประสงค์ 11 ที่นั่งนำเข้าจากประเทศเกาหลี ด้วยรูปลักษณ์ที่สวยงาม ภูมิฐาน ราคาเริ่มต้นที่ 1,050,000 บาท พร้อมมอบแคมเปญผ่อนนาน 60 เดือน ฟรีอุปกรณ์นำทาง (GPS) ยี่ห้อMio C320b มูลค่า 13,900 บาท
ส่วนรถยนต์ที่ให้ความคุ้มค่าเหนือราคาคือ Hyundai Sonata CNG รถยนต์ขนาดกลางที่มีมาตรฐานการผลิตเทียบเท่ารถยุโรป ติดตั้งระบบก๊าซ CNG จากอิตาลีและรับประกันโดยบริษัท ฮุนได โดยไม่มีการปรับเพิ่มราคาแม้จะมีต้นทุนเพิ่มอีกถึงคันละ 70,000 บาท ขณะที่สมรถนะของ Sonata CNG เป็นที่ประทับใจของสื่อมวลชนสายรถยนต์กว่า 60 ท่านที่ได้ทำการทดสอบ โดยเฉพาะความกว้างขวางในห้องโดยสารและห้องสัมภาระด้านท้าย ที่ถึงแม้จะมีถังก๊าซ CNG ติดตั้งอยู่ก็ตาม แต่มีฉากกั้นแบ่งเป็นสัดส่วนสวยงาม สามารถใส่ถุงกอล์ฟหรือกระเป๋าเดินทางขนาดใหญ่ให้ 2-3 ใบ มีอัตราสิ้นเปลืองเชื้อเพลิงต่ำเพียงแค่ 70 สตางค์/กิโลกรัม (จากการทดสอบโดยสื่อมวลชนและนักทดสอบรถยนต์ เส้นทางกรุงเทพฯ – พัทยา ใช้ความเร็วเฉลี่ย 100-120 กม./ชม.) จึงนับว่าเป็นรถที่เหมาะกับคนทันสมัยหรือเป็นรถของครอบครัวยุคใหม่ที่ไม่ยึดติดยี่ห้อและเน้นความคุ้มค่าเป็นสำคัญ
Hyundai Sonata CNG มีราคาจำหน่ายเริ่มต้นที่ 1,075,000-1,095,000 บาท ภายในงานมหกรรมยานยนต์ ครั้งที่ 25 นี้ ยังได้มอบเงื่อนไขพิเศษเพื่อให้ผู้สนใจสามารถเป็นเจ้าของได้ง่ายขึ้น ไม่ว่าจะเป็นดาวน์ 0% ขับฟรี 4 เดือน หรือรับเทิร์นรถเก่าให้มูลค่าสูงกว่ามูลค่าสูงสุดของตลาดถึง 50,000 บาท ผ่อนนาน 72 เดือน ฟรีประกันภัยชั้น 1 และอุปกรณ์นำทาง Mio C320b มูลค่า 13,900 บาทฟรี ทั้งยังให้ความมั่นใจแก่ลูกค้าด้วยการรับประกันนานถึง 3 ปีหรือ 100,000 กม.
ส่วนรถกระบะเพื่อการพาณิชย์อย่าง Hyundai H-100 ก็ได้รับความสนใจจากลูกค้าซึ่งส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการหรือเจ้าของธุรกิจด้านการขนส่งเป็นจำนวนมาก เนื่องจาก H-100 เป็นรถกระบะ 4 ล้อขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่สำหรับการบรรทุกได้มากกว่ารถกระบะทั่วไป รองรับการบรรทุกหนักเป็นอย่างดีจากแชสซีส์ที่แข็งแกร่งเหนือคู่แข่ง ทั้งยังสามารถวิ่งได้ตลอด 24 ชั่วโมงโดยไม่ติดเวลา โดยในรุ่น H-100 นี้มีราคาจำหน่าย 620,000 บาทพร้อมมอบข้อเสนอผ่อนนาน 72 เดือน และส่วนลดเติมน้ำมันมูลค่า 15,000 บาท
สำหรับรถสปอร์ตเพียงหนึ่งเดียวจากฮุนไดคือ Hyundai Coupe ที่นำเข้าจากเกาหลีทั้งคัน ยังสร้างความสนใจให้กับผู้ชมงานไม่น้อย ด้วยรูปทรงที่โฉบเฉี่ยวเร้าใจและราคาที่ต่ำกว่าคู่แข่งเพียง 1,649,000 บาท มอบส่วนลดพิเศษในงานนี้ถึง 50,000 บาท อุปกรณ์ GPS มูลค่า 13,900 บาทและการรับประกันรถนาน 3 ปีหรือ 100,000 กม.
ข้อเสนอสุดพิเศษสำหรับลูกค้าและผู้ที่สนใจรถยนต์คุณภาพมาตรฐานสากลจาก Hyundai เริ่มแล้วตั้งแต่วันนี้ในงานมหกรรมยานยนต์ ครั้งที่ 25 เชิญชมและทดลองขับรถยนต์ Hyundai ได้ ณ บู๊ธจัดแสดงรถยนต์ Hyundai โซน A05 อาคารชาเลนเจอร์ อิมแพ็ค เมืองทองธานี ตั้งแต่วันนี้ถึงวันที่ 10 ธันวาคม 2551 หรือที่ตัวแทนจำหน่าย Hyundai ทั่วประเทศ
รายละเอียดเพิ่มเติม ติดต่อ :
สุพัฒพงศ์ จันทร์พรหม
ฝ่ายสื่อสารการตลาด
บริษัท ฮุนได มอเตอร์ (ไทยแลนด์) จำกัด
โทรศัพท์ 0 2632 2777 ต่อ 109
แฟกซ์ 0 2632 2648
supatpong.j@hyundai-motor.co.th

บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด

บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด บริษัทในกลุ่มเซ็นทรัลมาร์เก็ตติ้งกรุ๊ป (ซีเอ็มจี) ผู้นำเข้าสินค้าแบรนด์เนมและผู้ผลิตสินค้าแฟชั่นชั้นนำของประเทศ ซึ่งถือลิขสิทธิ์ในการจัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์ “LEE” (ลี) ยีนส์แบรนด์เนมชื่อดังจากประเทศสหรัฐอเมริกา เปิดแคมเปญ LEE Make History กิจกรรมประกวดภาพถ่ายในระดับเอเชียแปซิฟิคสำหรับผู้รักยีนส์ เพื่อลุ้นรับเงินรางวัลมูลค่ากว่า 1 ล้านบาท พร้อมรางวัลอื่นๆอีกมากมายจากผลิตภัณฑ์กล้อง “Pentax” (เพนแท็กซ์) ผู้ร่วมสนับสนุนของรางวัลในประเทศไทย ณ ลีช้อป เซ็นทรัลเวิลด์ เมื่อเร็วๆนี้
window.google_render_ad();
นายวราวุธ มัทธนพจนารถ ผู้อำนวยการอาวุโสผลิตภัณฑ์ LEE กล่าวถึงวัตถุประสงค์การจัดกิจกรรมในครั้งนี้ว่า LEE Make History เป็นกิจกรรมประกวดภาพถ่ายระดับเอเชียแปซิฟิค ที่ LEE จัดขึ้นเพื่อเปิดโอกาสให้วัยรุ่นหนุ่มสาวไฟแรงและบุคคลทั่วไปที่ชื่นชอบการถ่ายภาพได้ร่วมถ่ายทอดเรื่องราวความประทับใจต่างๆที่เกิดขึ้นจริงในชีวิตประจำวันผ่านภาพถ่าย ไม่ว่าจะเป็น ความรัก ความเศร้า ความสุข มิตรภาพ ศัตรู ดนตรี ฯลฯ โดยมีประเทศที่เข้าร่วมโครงการ 12 ประเทศ ได้แก่ ออสเตรเลีย จีน อินเดีย ญี่ปุ่น เกาหลี มาเลเซีย ฟิลิปปินส์ สิงคโปร์ เซาท์แอฟริกา ไต้หวัน ซิมบับเวย์ และ ไทย ซึ่งโครงการนี้จะมีผู้ชนะเลิศเพียง 1 ท่านเท่านั้นที่จะได้รับรางวัลสูงสุดมูลค่ากว่า 1 ล้านบาท (40,000 เหรียญดอลล่าร์สหรัฐฯ) สำหรับประเทศไทยสามารถส่งรูปประกวดได้ 3 ช่องทางด้วยกัน 1. ส่งผ่านทางเว็บไซต์ www.makehistory-ap.com หรือ www.cmg.co.th 2. ส่งด้วยตนเองผ่านช้อป LEE ตามห้างสรรพสินค้าชั้นนำ 3. ส่งทางไปรษณีย์มาที่ ฝ่ายการตลาด Lee บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด 3388/25-37, 51-53 และ 82-85 อาคารสิรินรัตน์ ชั้น 13 ถนนพระราม 4 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110 โดย LEE (ประเทศไทย) จะทำหน้าที่รวบรวมภาพและส่งต่อให้กับ “มูลนิธิ De Mitri” (De Mitri Foundation) มูลนิธิที่แต่งตั้งขึ้นเพื่อดูแลและรับผิดชอบแคมเปญนี้โดยเฉพาะ ซึ่งประกอบด้วย ตัวแทนคณะกรรมการจากประเทศที่เข้าร่วมการแข่งขันกว่า 12 ประเทศ ที่จะมาร่วมค้นหาผู้ชนะเลิศเพียงหนึ่งเดียวต่อไป โดยมีเงินรางวัลมูลค่ากว่า 1 ล้านบาท (40,000 เหรียญดอลล่าร์สหรัฐฯ) ซึ่งภาพที่ได้รับการคัดเลือกนั้น จะถูกนำออกแสดง ณ LEE Shop ในนานาประเทศทั่วภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิคต่อไป โดยคาดว่าตลอดระยะเวลาโครงการตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2551 –31 สิงหาคม 2552 นั้น จะมีผู้เข้าร่วมโครงการในประเทศไทยไม่ต่ำกว่า 5,000 คน
นอกเหนือจากรางวัลมูลค่ากว่า 1 ล้านบาทสำหรับผู้ชนะเลิศระดับเอเชียแปซิฟิคแล้ว บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด ผู้นำเข้าผลิตภัณฑ์กล้อง “Pentax” (เพนแท็กซ์) กล้องคุณภาพสูงจากประเทศญี่ปุ่น ได้ร่วมเป็นผู้สนับสนุน กล้อง DSLR และกล้อง compact มูลค่ากว่า 200,000 บาท สำหรับผู้ที่มีผลงานโดดเด่น (vote awards) ในประเทศไทย โดยแบ่งออกเป็น 3 รอบด้วยกัน คือ รอบที่ 1 ตั้งแต่วันนี้ - 28 ก.พ. 2552 รอบที่ 2 ตั้งแต่วันที่ 1 มี.ค. – 31 พ.ค. 2552 และ รอบที่ 3 ตั้งแต่วันที่ 1 มิ.ย. – 31 ส.ค. 2552 โดยในแต่ละรอบประกอบด้วย กล้อง DSLR 1 รางวัล และกล้อง compact 5 รางวัล โดยสามารถติดตามผลผู้ที่มีผลงานโดดเด่นในประเทศไทยได้ทาง www.cmg.co.th และ SHOP LEE ทั่วประเทศ นายวราวุธกล่าวเสริม
นายวรุตม์ สถิตธนาสาร ผู้อำนวยการฝ่ายอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด กล่าวว่า เพนแท็กซ์มีความยินดีเป็นอย่างยิ่งในการร่วมสนับสนุนโครงการ Make History ในครั้งนี้ ด้วยเห็นว่าเป็นโครงการที่ดีมีความสร้างสรรค์ อันช่วยสนับสนุนและส่งเสริมให้เยาวชนไทยใช้เวลาว่างในทางที่ก่อให้เกิดประโยชน์ รวมถึงเป็นการส่งเสริมให้วัยรุ่นและบุคคลทั่วไปที่มีความคิดสร้างสรรค์และชื่นชอบการถ่ายภาพได้มีโอกาสแสดงหรือถ่ายทอดเรื่องราวความประทับใจต่างๆที่เกิดขึ้นจริงในชีวิตประจำวันผ่านภาพถ่าย โดย เพนแท็กซ์ มีการสนับสนุนกิจกรรมในลักษณะเดียวกันนี้มาโดยตลอด อาทิ เมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา เพนแท็กซ์ มีการจัดงานแสดงภาพถ่ายภายใต้คอนเซปต์ “Simplified” ในงานมหกรรมดนตรี “Melody of Life ครั้งที่ 3” งานผสมผสานอารมณ์ทางดนตรีเข้ากับศิลปะการภาพถ่าย รวมถึง สนับสนุนการอบรมเทคนิคการถ่ายภาพให้กับเพนแท็กซ์คลับอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี
ภายในงาน ได้รับเกียรติจาก คุณพิชัย จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ เซ็นทรัลมาร์เก็ตติ้งกรุ๊ป (ซีเอ็มจี) เป็นประธาน พร้อมด้วย คุณวราวุธ มัทธนพจนารถ ผู้อำนวยการอาวุโสผลิตภัณฑ์ LEE คุณวรุตม์ สถิตธนาสาร ผู้อำนวยการฝ่ายอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด คุณอิศเรศ จิราธิวัฒน์ ผู้จัดการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา คุณรุ่งฉัตร บุญรัตน์ และ คุณภัทรา เทพหัสดิน ณ อยุธยา รองนางสาวไทยอันดับ 1 ปี 2550 ให้เกียรติร่วมงาน พร้อม พบกับเหล่าเซเลบริตี้และเหล่าศิลปินมาร่วมเป็นตัวแทนคนรุ่นใหม่ถ่ายทอดเรื่องราวความประทับใจต่างๆที่เกิดขึ้นในชีวิตประจำวันผ่านภาพถ่ายเพื่อร่วมประเดิมกิจกรรมก่อนใคร อาทิ คุณครี- พัสวีพิชญ์ ศรณ์อัครภา, คุณกิ๊ก-อนิศ โอสถานุเคราะห์, คุณณัฐ สารสาส, คุณณิการ์ กรีพร้อม, คุณวิน ศิริวงศ์ นักร้องนำจากวง Sqweez animal และพบกับผลงานจาก คุณดวง-วรรณพร โปษยานนท์, คุณปรัชญ์ ศิริธร, คุณสิงห์-ประชาธิป มุสิกพงศ์ จากวง Sqweez Animal และ คุณตุล หงษ์วิวัฒน์ ณ ลีช้อป เซ็นทรัลเวิลด์ เมื่อเร็วๆนี้
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ
บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด
แผนกประชาสัมพันธ์และสื่อโฆษณา
วรดนู นิมมิต (ทับทิม) / จุฑารัตน์ ถาวรกิจ (กิ๊ก)
โทรศัพท์ 0-2229-7000 ต่อ 7255
voradanu@cmg.co.th,jutarat@cmg.co.th
กำหนดการพิธีลงนามสัญญาความร่วมมือ (MOU)
ภายใต้โครงการการพัฒนาความสามารถในการแข่งขันและการลงทุน ปีงบประมาณ 2552
โดย สำนักงานเศรษฐกิจอุตสาหกรรม และ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ
วันอังคารที่ 2 ธันวาคม 2551 เวลา 14.00 – 15.30 น.
ณ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ
13.30 – 14.00 น. ลงทะเบียน
รับประทานอาหารว่าง
14.00 น. รัฐมนตรีว่าการกระทรวงอุตสาหกรรม (พล.ต.อ. ประชา พรหมนอก) เดินทางมาถึง
14.05 – 14.10 น. กล่าวต้อนรับ
โดย ศาสตราจารย์ ดร.ธีรวุฒิ บุณยโสภณ
อธิการบดี มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ
14.10 – 14.20 น. กล่าวรายงาน “โครงการการพัฒนาความสามารถในการแข่งขันและการลงทุน”
โดย ดร.ดำริ สุโขธนัง
ปลัดกระทรวงอุตสาหกรรม
14.20 – 14.30 น. กล่าวรายงานโดยสรุปของโครงการเสริมสร้างความเป็นเลิศทางเทคโนโลยีการเชื่อมและ
โครงการเสริมสร้างความเป็นเลิศทางเทคโนโลยีอุตสาหกรรมเครื่องเรือนและงานไม้
ที่ได้รับงบประมาณจาก สศอ. ภายใต้โครงการการพัฒนาความสามารถในการแข่งขันและการลงทุน ปี 2552
โดย ศาสตราจารย์ ดร.ธีรวุฒิ บุณยโสภณ อธิการบดี มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ
14.30 – 14.40 น. พิธีลงนามสัญญาความร่วมมือ (MOU) ระหว่าง สศอ. กับ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ
ภายใต้โครงการการพัฒนาความสามารถในการแข่งขันและการลงทุน ปี 2552
โดย ฯพณฯ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงอุตสาหกรรม เป็นประธาน
14.40 – 15.30 น. เยี่ยมชมกิจการมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ

2551/11/25

Insurance

Insurance - Free QuotesGet fast insurance quotes. 2Insure4Less.com is a free service to help you compare rates from multiple insurers in your area.
Complete one quick and easy form.
http://www.2insure4less.com/
Affordable Health InsuranceProviding affordable insurance solutions to self employed individuals. Request your free quote now for low-cost health, dental and life insurance plans.
http://www.healthinsurancesavings.com/
Insurance QuotesGet insurance quotes. Compare top insurance companies and save money. Free insurance quotes for individuals, families and businesses.
http://www.usinsuranceonline.com/
Compare Free Insurance QuotesCompare free quotes from top insurance companies nationwide. Save money, time, and frustration by shopping for insurance the easy way.
http://www.hometownquotes.com/
Instant Auto Insurance QuotesIf you are looking for lower auto insurance rates, click here to find out instantly how low the rates are. Buy online if qualified.
http://www.4freequotes.com/
Save on Car Insurance and More InstantlyGet your free car insurance quote and compare quotes instantly online. If you're looking for health, home, renters or life, see if you save when you get your fast, free quote online.
www.esurance.com
GEICO Car Insurance - Official SiteGet an instant quote and see how much you could save.
www.geico.com
Save on Auto and Life Insurance OnlineCompare and save hundreds on auto and life insurance at Insurance.com. Receive online quotes from many major companies. Buy online or over the phone. Try this free service and save today.
http://www.insurance.com/

2551/11/24

"โกลเด้นแลนด์ฯ" หั่นราคาบ้านหรู ชูแคมเปญพิเศษฟื้นรายได้ท้ายปี

โกลเด้นแลนด์ฯ เร่งกระตุ้นยอดขายโครงการแนวราบ จัดโปรโมชันพิเศษ"Golden Day’ Double Bonuses" รับสิทธิประโยชน์สุดพิเศษส่งท้ายปี มูลค่ากว่า 5 ล้านบาท 23 พ.ย.เพียงวันเดียว บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้น แลนด์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และโครงการบ้านจัดสรรชั้นนำของเมืองไทย เชื่อมั่นในศักยภาพของตลาดบ้านเดี่ยวระดับบน เปิดตัวแคมเปญทางการตลาดโดยรวบรวมเอาข้อเสนอสุดพิเศษและสิทธิประโยชน์มากมายให้แก่ลูกค้ากับโครงการบ้านสุดหรูทั้ง 4 โครงการของทางบริษัท ภายในวันที่ 11 ธันวาคมนี้ สำหรับโปรโมชันโกลเด้น เดย์สุดพิเศษนี้ จะจัดขึ้นในวันที่ 23 พ.ย.นี้เพียงวันเดียว โดยให้สิทธิพิเศษถึง 2 เท่า กับการฟรีเงินจอง พร้อมยังมอบบัตรกำนัลสำหรับซื้อสินค้ามูลค่ากว่า 3แสนบาทอีกด้วย โดยรายละเอียดของแคมเปญ ได้แก่ โครงการโกลเด้น เฮอริเทจ (ปิ่นเกล้า ราชพฤกษ์) ราคาเริ่มต้นที่ 16.5 ล้านบาท รับส่วนลดพิเศษที่มีมูลค่าสูงสุดกว่า 3.5 ล้านบาท พร้อมรับสิทธิในการเป็นเจ้าของรถยนต์โตโยต้า คัมรี่ มูลค่า 1.8 ล้านบาท โครงการโกลเด้น เลเจนด์ (สาธร กัลปพฤกษ์) ราคาเริ่มต้นที่ 12.7 ล้านบาท รับส่วนลดพิเศษที่มีมูลค่าสูงสุดกว่า 1.5 ล้านบาท พร้อมรับสิทธิในการเป็นเจ้าของรถยนต์โตโยต้า คัมรี่ มูลค่า 1.8 ล้านบาท โครงการแกรนด์ โมนาโค (ถนนคู่ขนานวงแหวน อ่อนนุช) ราคาพิเศษส่งท้ายปีที่ 10.9 ล้านบาท พร้อมรับของกำนัลพิเศษ 18 อย่าง และแพ็คเกจพิเศษมูลค่าสูงสุดกว่า 3 ล้านบาท และโครงการโกลเด้น นครา (พระราม 9 ตัดใหม่ มอเตอร์เวย์) ราคาพิเศษส่งท้ายปีที่ 11 ล้านบาท พร้อมรับของกำนัลพิเศษ 18 อย่าง และแพ็คเกจพิเศษมูลค่าสูงสุดกว่า 3 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ก่อนหน้านี้ ทีมผู้บริหารที่รับผิดชอบในการบริหารธุรกิจบ้านจัดสรร คือ นายนายสหัส ตันติคุณ ซึ่งได้มีการกำหนดเป้าหมายในการผลักดันยอดขายโครงการแนวราบเพื่อเสริมสร้างให้ยอดขายรวมของบริษัทฯมีอัตราเติบโต แต่อย่างไรก็ตาม ที่ประชุมคณะกรรมการเมื่อวันที่ 10 พ.ย.ที่ผ่านมา ได้มีมติอนุมัติการลาออกของนายสหัส ตันติคุณ จากตำแหน่งกรรมการ กรรมการบริหาร ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการและกรรมการผู้อำนวยการธุรกิจบ้านจัดสรรของบริษัทฯ และบริษัทอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับบริษัทฯ โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 24 ต.ค.ที่ผ่านมา เป็นต้นไป สำหรับผลการดำเนินงานของบริษัทฯในไตรมาส 3 ของปี 51 ปรากฏว่า จากสถานการณ์ความไม่แน่นอนทางการเมือง การผันผวนของตลาดเงินและตลาดทุน ภาวะการแข่งขันที่สูง รวมทั้งราคาน้ำมันและราคาวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ได้ส่งผลต่อการประกอบการของบริษัท ทำให้ในไตรมาส 3 มีผลขาดทุนสุทธิจำนวน 23 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีกำไรสุทธิเป็นจำนวน 60 ล้านบาท ในงวด 9 เดือน บริษัทฯมีกำไรสุทธิจำนวน 9 ล้านบาท ในขณะที่บริษัทมีกำไรสุทธิจำนวน 939 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปีก่อน และมีกำไรสะสมรวมของบริษัท ณ วันที่ 30 กันยายน 2551 มีจำนวน 955 ล้านบาท ซึ่งสาเหตุสำคัญเกิดจาก รายได้จากการขายอสังหาฯในงวด 9 เดือนมีจำนวน 933 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน เป็นจำนวน 829 ล้านบาท คิดเป็น 47% เนื่องจากการรับรู้รายได้ของขายอสังหาฯที่ลดลงในโครงการบ้านเดี่ยว รวมทั้งการบันทึกรายได้ที่ลดลงของโครงการ ดิ อินฟินิตี้ เนื่องจากการก่อสร้างคอนโดฯของโครงการได้แล้วเสร็จในเดือนพ.ค.ปี 51

ธุรกิจบ้านเช่าชาวญี่ปุ่นยังบูม อยู่ในเขตกทม.กว่า3หมื่นคน

ธุรกิจจัดหาบ้านพักชาวญี่ปุ่นยังรุ่ง “สยามโคโตบูกิ” เผยชาวญี่ปุ่นทำงานในเมืองไทย 42,000 คน อยู่ในกทม.ถึง 31,000 คน ทำเลฮอตสุขุมวิท อโศก ทองหล่อ ชี้อัตราค่าเช่า 45,000-75,000 บาท/เดือนมีความต้องการมากที่สุด นายเซอิตะ ฮากิวารา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สยามโคโตบูกิ จำกัด ธุรกิจนายหน้าจัดหาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแก่ชาวญี่ปุ่น กล่าวว่า ธุรกิจจัดหาที่อยู่อาศัยให้แก่ชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาอยู่อาศัยในเมืองไทย นับว่ายังมีแนวโน้มที่ดี เนื่องจากมีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันมีชาวญี่ปุ่นทำงานในเมืองไทยประมาณ42,000 คน ในจำนวนนี้มีกว่า31,000 คนที่อาศัยในกทม. ย่านสุขุมวิท อโศก และทองหล่อ ทั้งนี้ แนวโน้มการเข้ามาทำงานในเมืองไทยของชาวญี่ปุ่นยังมีเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง แม้ว่าเศรษฐกิจของประเทศญี่ปุ่นจะไม่ดี เพราะการลงทุนส่วนใหญ่จะเป็นการลงทุนในแถบเอเชีย โดยเฉพาะ จีน เวียดนาม และไทย ซึ่งไทยเป็นประเทศที่ญี่ปุ่นให้ความสำคัญมากที่สุดเพราะมีความปลอดภัย การอยู่อาศัย กฎหมายและคุณภาพแรงงาน โดยปัจจุบันมีบริษัทของชาวญี่ปุ่นที่เปิดดำเนินงานในไทยกว่า1,200 บริษัท มูลค่าการลงทุนสูงถึง1.4 แสนล้านบาท สำหรับที่อยู่อาศัยที่ชาวญี่ปุ่นต้องการนั้นจะมีขนาด 2 ห้องนอนขึ้นไป ค่าเช่า45,000-75,000 บาทต่อเดือน เพราะหากมีราคาถูกหรือแพงกว่า จะหาคนเช่ายากมาก นอกจากนี้ในปัจจุบันผู้ประกอบการไทยยังนิยมสร้างห้องชุดขนาดเล็ก ซึ่งไม่ตรงกับความต้องการ นายเซอิตะ กล่าวว่า จากประสบการณ์จัดหาที่อยู่อาศัยให้ชาวญี่ปุ่นในไทยกว่า15ปีทำให้ทราบความต้องการอย่างดี ดังนั้นบริษัทจึงได้มีแนวคิดที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าดังกล่าว โดยพัฒนาโครงการวิลล่า สิกขราคอนโดมิเนียม ในซอยทองหล่อ 25 รูปแบบโครงการเน้นดีไซน์เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าชาวญี่ปุ่น สไตล์วิลล่าและญี่ปุ่นสมัยใหม่ โดยขณะนี้มียอดขาย60% ซึ่งมีสัดส่วนครบกำหนดการถือครองของชาวต่างชาติ 49% ตามที่กฎหมายแล้ว ส่วนจำนวนยูนิตที่เหลือจะเน้นนักลงทุนที่ต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่าโดยบริษัทจะเป็นผู้จัดหาผู้เช่าให้ และล่าสุดได้นำ10 ยูนิตมาจัดแคมเปญการันตีผลตอบแทน 6% นาน 5 ปี อย่างไรก็ตามบริษัทมีแผนที่จะพัฒนาโครงการใหม่ซึ่งยังเน้นกลุ่มลูกค้าชาวญี่ปุ่น ในย่านสุขุมวิท โดยเฉพาะทองหล่อขณะนี้อยู่ระหว่างหาที่ดินซึ่งมีผู้นำมาเสนอขายให้หลายแปลง แต่ส่วนใหญ่ราคาสูงเกินกว่าที่จะพัฒนาห้องชุดให้เช่าไม่เกิน 75,000 บาทต่อเดือนได้ นอกจากนี้ยังมีแนวคิดที่จะพัฒนาอาคารขนาดเล็กจำนวนหลายๆอาคารและปล่อยขายยกอาคาร ซึ่งธุรกิจเช่นนี้เป็นที่นิยมมากในญี่ปุ่นแต่ต้องศึกษาความเป็นไปได้อีกครั้ง โครงการวิลล่า สิกขรา ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 620 ตารางวา ในซอยทองหล่อ 25 ถนนสุขุมวิท ก่อสร้างเป็นอาคารสูง 7 ชั้น มีจำนวนห้องชุดทั้งหมด 64 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 98.7- 135.5 ตารางเมตร ราคาขายเฉลี่ย 9-9.6 หมื่นบาทต่อตารางเมตร มูลค่าโครงการรวม 580 ล้านบาท

ไขปมปัญหาต้นทุนปรับขึ้น

ปัญหาการปรับตัวของต้นทุนวัสดุก่อสร้าง และต้นทุนการเงิน รวมถึงปัญหาการขาดสภาพคล่อง จากการเข้มงวดการพิจารณาปล่อยสิ้นเชื่อโครงการและสินเชื่อรายย่อยของสถาบันการเงิน ส่งผลให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต้องปรับตัว โดยเฉพาะวิธีการก่อสร้าง เทคโนโลยีการก่อสร้าง วิธีการบริหารจัดการต้นทุน เพื่อช่วยลดต้นทุน และการบริหารกระแสเงินสดเพื่อให้สามารถรักษาต้นทุนการดำเนินงานให้อยู่ในระดับต่ำที่สุด และไม่ส่งผลต่อกำไรของบริษัท การนำระบบก่อสร้างสำเร็จรูป หรือ พรีแฟบเข้ามาใช้จะได้รับการยอมรับและเป็นทางออกของการแก้ปัญหาภาวะต้นทุนปรับตัวได้หรือไม่นั้น นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การยอมรับในระบบการก่อสร้างสำเร็จรูป (พรีแฟบ) ของกลุ่มผู้บริโภคนั้น เชื่อว่าไทยก้าวข้ามขั้นตอนนั้นมานานแล้ว เพราะไทยมีการนำระบบพรีแฟบเข้ามาใช้นานกว่า 10 ปีแล้ว และพฤกษาฯเองก็เช่นกันที่นำระบบพรีแฟบเข้ามาใช้ในการก่อสร้างบ้านทั้ง 100% ซึ่งยอดการผลิตและยอดขายของบริษัทเป็นเครื่องการันตีได้เป็นอย่างดีต่อข้อสงสัยเรื่องการยอมรับในระบบดังกล่าว ส่วนการช่วยลดต้นก่อสร้างและต้นทุนการเงินนั้น ระบบพรีแฟบ ได้รับการยอมรับและนำมาใช้กันทั่วโลกแล้วโดยเฉพาะในประเทศขนาดใหญ่ เช่น อเมริกา ยุโรป ญี่ปุ่น ปัจจุบันไม่มีใครใช้ระบบก่อสร้างแบบก่ออิฐฉาบปูนในธุรกิจอสังหาฯขนาดใหญ่ อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันการใช้ระบบพรีแฟบในวงการอสังหาฯไทย ยังไม่นำมาใช้กันอย่างแพร่หลาย โดยเฉพาะในภาวะปัจจุบัน แม้ว่าระบบดังกล่าวจะช่วยลดต้นทุนก่อสร้างได้ก็ตาม เชื่อว่าส่วนหนึ่งมาจาก 2 ปัญหาหลักๆ คือ 1.การลงทุนตั้งโรงงานผลิตระบบก่อสร้างสำเร็จรูปต้องใช้เงินลงทุนสูง 2.ปริมาณงานก่อสร้างของผู้ประกอบการแต่ละรายยังไม่มากพอ ปัจจัยทั้ง 2 ข้างต้นนั้น ทำให้การสร้างโรงงานไม่คุ้มทุน “พฤกษาฯ นำระบบพรีแฟบเข้ามาใช้เมื่อ 10 ปีที่ผ่านมา และมีการแก้ไขระบบต่อเนื่องจนปัจจุบันระบบนิ่งแล้ว เรามียอดการผลิตต่อปี 9,000 - 10,000 ยูนิต และในช่วงนี่ ถือเป็นเวลาที่ไม่เหมาะสม เพราะภาวะตลาดไม่เอื้ออำนวย” ด้านนายธีระชน มโนมัยพิบูลย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปัจจุบันผู้บริโภคยอมรับระบบพรีแฟบมากขึ้น เห็นได้จากยอดขายบ้านนิวเทรนด์ ในปีนี้ที่สูงกว่าเป้าที่บริษัทวางไว้ ในขณะเดียวกันปีหน้าสถาบันการเงินจะเข้มงวดการปล่อยกู้สินเชื่อโครงการ และรายย่อยมากขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการทุกรายที่มีปัญหากระแสเงินสดหมุนเวียนในบริษัทต่ำ และมีปัญหาในการพัฒนาโครงการใหม่ ไม่สามารถพัฒนาโครงการใหม่ได้ต่อเนื่องอย่าปีที่ผ่านมา “การนำระบบก่อสร้างสำเร็จรูปเข้ามาใช้ในการสร้างบ้าน ช่วยให้บริษัทลดต้นทุนก่อสร้าง และระยะเวลาก่อสร้าง สามารถส่งมอบบ้านให้ลูกค้าได้เร็วขึ้น ทำให้มีเงินเข้ามาหมุนเวียนใช้ในการพัฒนาโครงการใหม่ได้ ซึ่งเป็นเรื่องสำคัญมาก เพราะมาตรการในการปล่อยสินเชื่อโครงการของแบงก์ในขณะนี้เข้มงวดมาก เช่น โครงการคอนโดมิเนียมต้องมียอดขายเกิน50%ก่อน จึงจะสามารถเบิกเงินกู้มาใช้หมุนเวียนในการก่อสร้างได้ นั่นหมายความว่าในช่วงแรกผู้ประกอบการต้องใช้เงินลงทุนเอง และหากการก่อสร้างล่าช้าหรือยอดขายไม่เดินก็จะยิ่งส่งผลต่อสภาพคล่องของบริษัท” ทั้งนี้ ในปี 52 บริษัทจะเน้นจับตลาดบ้านระดับต่ำกว่า4ล้านบาท โดยจะนำระบบการก่อสร้างสำเร็จรูปเข้ามาใช้ในการพัฒนาบ้านต่ำกว่า4 ล้านบาทและคอนโดฯทั้งหมด100% จากเดิมที่ในปีที่ผ่านมาบริษัทใช้ระบบพรีแฟบในการก่อสร้างบ้านนิวเทรนด์ และคอนโดฯอยู่ประมาณ70% ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ก่อนหน้านั้น บริษัทขนาดใหญ่เจ้าตลาด อย่าง แลนด์แอนด์เฮ้าส์ , เอเซียน พร็อพเพอร์ตี้ฯ, แอล.พี.เอ็น. ได้นำระบบพรีแฟบเข้ามาใช้ในการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยและมีแนวโน้มว่าจะเพิ่มสัดส่วนสูงขึ้นต่อเนื่อง ในขณะที่กลุ่มบริษัทรับสร้างบ้าน อย่าง ซีคอนโฮม, แลนดี้โฮม, บิวท์ทูบิวด์ ก็นำระบบก่อสร้างสำเร็จรูปเข้ามาช่วยในการก่อสร้างเช่นกัน นางมาลี สุวรรณสุต กรรมการบริหาร และผู้อำนวยการฝ่ายทรัพยากรและบุคคล บริษัท ปทุมดีไซนด์ จำกัด กล่าวว่า ปัญหาเรื่องค่าแรง และต้นทุนการก่อสร้างทำให้บริษัทสนใจที่นำระบบก่อสร้างสำเร็จรูปเข้ามาใช้รองรับปริมาณงานก่อสร้างที่เพิ่มมากขึ้น แต่ต้องพิจารณาให้รอบด้านถึงผลดีผลเสียก่อนเนื่องจากการก่อสร้างโรงงานใช้ทุนสูง และปริมาณงานต้องสูงจริงๆ จึงคุ้มต่อการลงทุน ปัญหาที่เกิดขึ้นวันนี้ ทำให้ต้องย้อนกลับไปคิด และพิจารณาแนวคิด วิธีการบริการจัดการ และการนำระบบเทคโนโลยีการก่อสร้างเข้ามาแก้ไขปัญหาต้นทุนการก่อสร้าง และต้นทุนการเงินที่ปรับตัวสูงของประเทศพัฒนาแล้ว ซึ่งมีประสบการณ์ในการก้าวข้ามรอยต่อระหว่างประเทศกำลังพัฒนาไปสู่ประเทศที่พัฒนาแล้ว ซึ่งแนวคิดในการแก้ปัญหาดังกล่าวนั้น แม้เคยมีการหยิบยกมาหารือกันทั้งในด้านวิชาการและการทดลองปฏิบัติมาแล้วในอดีต แต่ในช่วงที่ผ่านมามีเอกชนเพียงไม่กี่รายที่มีการนำมาใช้อย่างจริงจัง ...ถามว่าวันนี้ ถึงเวลาของระบบการก่อสร้างสำเร็จรูป หรือ พรีแฟบ อย่างแท้จริงแล้วหรือยัง ?

ส.อาคารชุดชี้ลงทุนอพาร์ตเมนท์เสี่ยง

สมาคมอาคารชุดไทย ชี้ลงทุนสร้างอพาร์ตเมนต์ยุคเศรษฐกิจชะลอตัวเสี่ยงสูง อาจมีความเช่าไม่เต็ม ระบุธุรกิจซื้อห้องชุดในคอนโดฯ ครั้งละหลายยูนิต หลายทำเลปล่อยเช่าเริ่มเฟื่องฟู ชี้ความเสี่ยงน้อยเหตุปล่อยขายได้ง่าย ผลตอบแทน 7-7.5% นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคม อาคารชุดไทย กล่าวว่า ปัจจุบันกลุ่มนักลงทุนรายย่อยที่ลงทุนพัฒนาโครงการอพาร์ตเม้นท์ให้เช่า ที่ลงทุนก่อสร้างโครงการเองโดยเฉพาะโครงการที่เน้นกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-ล่าง จะมีความเสี่ยงอย่างมากจากการที่ผู้เช่าไม่เต็ม เนื่องจากมีจำนวนยูนิตมาก ขณะที่บางทำเล ผู้เช่าไม่สามารถอาศัยอยู่ได้ต่อไปเนื่องจากมีการปิดตัวของสถานประกอบการลง ทั้งนี้วิธีการลงทุนการทำอพาร์ตเมนต์ให้เช่าที่เริ่มเป็นที่นิยมเพิ่มขึ้นคือ การซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียมโครงการละ 2-5 ห้อง กระจายอยู่ในหลายทำเล แล้วนำมาปล่อยเช่า เนื่องจากใช้เงินลงทุนต่ำกว่าการสร้างอพาร์ตเมนต์ทั้งอาคารและมีความเสี่ยงน้อยกว่าเพราะกระจายหลายทำเล นอกจากนี้คอนโดฯที่ซื้อมานั้นจะได้ประโยชน์จากอัตราค่าเช่าที่ สูงกว่าอพาร์ตเม้นต์ ผลตอบแทนอยู่ที่ 7-7.5% แถมยังสามารถปล่อยขายต่อได้ง่าย ขณะที่อพาร์ตเม้นต์ขายต่อได้ยากเพราะโครงการขนาดใหญ่” นายอธิปกล่าว อย่างไรก็ดีนักลงทุนที่ต้องการซื้อคอนโดฯ เพื่อไว้ปล่อยเช่านั้นจะต้องพิจารณาถึงพื้นที่ในทำเลรอบข้าง รวมถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย เช่น หากต้องการจับลูกค้าญี่ปุ่น จะเป็นคอนโดฯในย่านทองหล่อ สุขุมวิท ต้องมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ เพราะพื้นที่ในประเทศเขาจำกัด ต่างจากพฤติกรรมของกลุ่มชาวจีนและไต้หวัน นั้นต้องการยูนิตห้องที่มีขนาดเล็ก ทั้งนี้กลุ่มนักลงทุนที่ซื้อคอนโดไว้เพื่อเก็งกำไร และปล่อยขายในช่วงเศรษฐกิจซบเซานั้น อาจจะทำให้กำไรที่ได้ไม่มาก เท่าที่ต้องการจะได้ แต่เชื่อว่า ราคาขายต่อจะไม่ต่ำจากเดิมแน่ โดยเฉพาะโครงการคอนโด ที่เจ้าของโครงการมีการดูแลที่ดี รวมถึง คอนโดในบางทำเลที่โครงการใหม่ไม่สามารถก่อสร้างได้อีก เนื่องจากติดปัญหาเรื่องกฎหมาย จึงทำให้โครงการเก่ายังสามารถปล่อยขายได้ในราคาที่ดี ซึ่งจะเห็นได้ในช่วง 7-8 ปีที่ผ่านมาตลาดคอนโดยังคงเติบโตมาโดยตลอด นายอธิปกล่าวต่อว่า ผู้ที่จะลงทุนเพื่อรับกับวัยเกษียณ ควรจะต้องมีการวางแผน โดยอาจจะเริ่มจากเงินสำรองของรายได้ต่อเดือนประมาณ 30% ขณะเดียวกันก็กระจายพอร์ตลงทุนไปยังการลงทุนประเภทอื่นไม่ว่าจะเป็น การลงทุนในตลาดหุ้น ซึ่งในช่วงที่ตลาดหุ้นตกก็ยังมีโอกาสที่จะถือไว้ได้กำไร พันธบัตรรัฐบาล รวมถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่กับจังหวะเวลา บางครั้ง ผู้ที่ครองไว้จะสามารถปล่อยขายได้ไวและกำไรดี แต่บางครั้งอาจจะต้องถือนาน แต่ทั้งนี้ก่อนจะลงทุนด้านใดนั้น ควรจะต้องมีความรู้ในแต่ละด้านอย่างถ่องแท้